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樓市是升是跌難以捉摸，股市漲漲停停更是撲朔迷離。有錢沒地方投資?買房不夠錢?“搜房眾籌”一次性解決所有問題。

10月22日，時(shí)代聯(lián)手搜房推出首個(gè)房產(chǎn)眾籌，只需投資1000元，買不買房都獲利，預(yù)期年化收益率40%。時(shí)代傾城作為珠海首個(gè)房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，將拿出6折房源進(jìn)行眾籌資金招募及房屋競(jìng)拍。

截止目前，搜房眾籌已經(jīng)在全國(guó)多個(gè)城市開展，眾籌速度一度刷新紀(jì)錄，從蘇州萬科9小時(shí)、重慶聯(lián)發(fā)90分鐘到天津美克15分鐘，再到東莞5分鐘一氣呵成，搜房眾籌迅速在地產(chǎn)界掀起一陣新型投資風(fēng)暴。

何為搜房眾籌?搜房眾籌即是搜房通過天下貸平臺(tái)()推出的一項(xiàng)買房?jī)?yōu)惠和投資收益兼具的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。購(gòu)房者通過天下貸平臺(tái)認(rèn)購(gòu)?fù)顿Y份額成為眾籌人，所有參與眾籌人分享房?jī)r(jià)溢價(jià)收益。

時(shí)代傾城作為珠海首個(gè)搜房眾籌登陸的樓盤，誰會(huì)成為珠海樓市第一波受益人呢?據(jù)悉，時(shí)代傾城此次推出的77.85平兩房，眾籌總金額為44萬元。在10月22日，每位投資人最低只需投資1000元，籌資金額達(dá)到44萬，眾籌階段就將完成。10月31日，時(shí)代傾城將在搜房網(wǎng)上以48.4萬元的價(jià)格起拍，最終溢價(jià)部分即為投資收益分配給眾籌投資人。

“假設(shè)最終成交價(jià)在8折，投資人將獲得相應(yīng)的溢價(jià)收益，扣除部分服務(wù)費(fèi)用，投資人凈收益率高達(dá)27%。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，搜房眾籌參與門檻極低，整個(gè)投資過程由擔(dān)保公司提供保障，本金無憂的前提下有機(jī)會(huì)獲得最低10%的投資回報(bào)。如果在投標(biāo)期內(nèi)未籌滿指定金額，投資款原額退還。

作為“搜房補(bǔ)貼”的姊妹篇，“搜房眾籌”打破了傳統(tǒng)的買房和互聯(lián)網(wǎng)投資的模式，改變了傳統(tǒng)買房和投資的游戲規(guī)則，是搜房網(wǎng)的一次創(chuàng)造性嘗試。“買不買房，購(gòu)房者都獲利”將成為行業(yè)常態(tài)，覆蓋所有參與交易的購(gòu)房者。

“搜房眾籌項(xiàng)目在幫助一部分購(gòu)房者以低價(jià)搶得心儀的房子的同時(shí)，也將會(huì)為參與眾籌而沒有競(jìng)得房子的購(gòu)房者帶來較大的投資收益。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，“這也是我們這個(gè)平臺(tái)服務(wù)購(gòu)房者想要達(dá)成的目標(biāo)。”

“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”模式風(fēng)生水起

眾籌謀求多贏

“搜房眾籌”為何如此遭追捧?原因在于利好惠施多方，眾籌者獲穩(wěn)收益，購(gòu)房者低價(jià)搶靚房。據(jù)了解，“搜房眾籌”參與門檻極低，1000元投入便可坐享收益，整個(gè)投資過程由擔(dān)保公司提供保障。如果在投標(biāo)期內(nèi)未籌滿指定金額，投資款原額退還。

基于此，有業(yè)內(nèi)人士表示：“搜房眾籌創(chuàng)造的‘多贏’局面，這是房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融的全新運(yùn)營(yíng)模式，為購(gòu)房人帶來投資紅利是這一模式的生存動(dòng)力。通過“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的創(chuàng)新模式，將大額不動(dòng)產(chǎn)投資轉(zhuǎn)變?yōu)榈统杀?，低門檻，高靈活度的互聯(lián)網(wǎng)金融投資，經(jīng)由高專業(yè)度、創(chuàng)新的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)，必將普惠大眾。”

“搜房眾籌”把互聯(lián)網(wǎng)、金融和房產(chǎn)三者相結(jié)合，將收益分享給所有參與交易的購(gòu)房者，是樓市走入白銀時(shí)代，搜房進(jìn)一步探索創(chuàng)新，謀求購(gòu)房者、開發(fā)商和自身共贏的創(chuàng)造性嘗試。

房產(chǎn)眾籌 珠海置業(yè)福音

珠海時(shí)代傾城攜手搜房推出的房產(chǎn)眾籌活動(dòng)，除了眾籌投資者受益外，對(duì)于想以低價(jià)買下該房源的購(gòu)房者來說也是一個(gè)難得的“撿大便宜”的機(jī)會(huì)。該房源目前市場(chǎng)價(jià)73萬元，各種折扣后仍需70余萬，而購(gòu)房者通過這次眾籌即有機(jī)會(huì)以48.4萬起的價(jià)格搶下該房源，優(yōu)惠額度高達(dá)22萬。

與珠海主城區(qū)動(dòng)輒近兩萬的房?jī)r(jià)相比，西區(qū)是珠海樓市成交主產(chǎn)區(qū)，也是價(jià)格洼地的代名詞，且隨著基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)環(huán)境的不斷改善，珠海西區(qū)核心區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)不再示弱，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)測(cè)，目前湖心白蕉周邊樓盤房?jī)r(jià)已頻頻破萬，但是與珠海大多數(shù)剛需購(gòu)房者的購(gòu)買力相比，卻仍然相差懸殊。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士曾在接受搜房網(wǎng)采訪時(shí)認(rèn)為，目前珠海的房?jī)r(jià)壓力和購(gòu)買力水平是不相符的，而搜房網(wǎng)推出的房產(chǎn)眾籌無疑給購(gòu)房者提供了福音。

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