最近有個粉絲問我，他是文科出身，現(xiàn)在在做房地產(chǎn)中介工作，想和我一樣運營一個公眾號，每天寫寫文章，有沒有好的領域推薦下?
既然工作是房地產(chǎn)，那就做房地產(chǎn)公眾號吧。房地產(chǎn)公眾號，可以每天更新最新樓盤資訊、樓市預判、土拍信息等，文章可以不用全部原創(chuàng)，那我們可以從哪些地方尋找素材呢?
1.安居客;2.本地土拍網(wǎng);3.本地規(guī)劃網(wǎng);4.房天下網(wǎng)等。因為這些網(wǎng)站每天都會發(fā)布相關的樓市和規(guī)劃信息，做公眾號只需要把這些信息進行整合放在公眾號里即可。
做房地產(chǎn)公眾號有多暴利呢?
1.開發(fā)商軟文廣告。之前有位朋友通過房地產(chǎn)公眾號接開放商的軟文廣告費起步價都在1w+。因為開放商都有宣發(fā)費用，那一部分廣告費投當?shù)胤康禺a(chǎn)公眾號也很值得和劃算。而對于房地產(chǎn)公眾號而言，每周可以接一次這種開發(fā)商廣告，一個月光廣告收入就能達到4-5w。
2.傭金抽成。房地產(chǎn)公眾號不僅能通過開發(fā)商廣告費變現(xiàn)，還可以通過粉絲進行變現(xiàn)。因為關注這類公眾號的粉絲大多都是對買房或者炒房感興趣的人，所以他們有潛在購房需求，如果公眾號定期發(fā)布一些推薦樓盤，粉絲看了推薦樓盤的廣告成功買了房，請問是不是又多了一筆額外的傭金收入呢?
3.付費咨詢和社群。公眾號運營到后期還可以開展付費咨詢或者社群服務，通過咨詢或者社群共享相關的購房技巧和最新信息，通過這種指導付費的方式賺取“培訓費”，也是一筆不菲的收入。
等下，這樣還遠遠沒有結束，公眾號的變現(xiàn)價值還沒有完全被挖掘出來，還有什么方式可以變現(xiàn)呢?
4.廣告展示欄。即除了接開發(fā)商軟文廣告外，我們每一篇自己的原創(chuàng)或者轉(zhuǎn)載的文章末尾可以設置廣告位進行出租，哪些人對這種位置感興趣并且愿意付租金呢?置業(yè)顧問或者房產(chǎn)中介。
因為他們賣方壓力大，有這樣一種流量途徑去展示和推廣自己，豈不美哉。租賃廣告位，留下他們的聯(lián)系方式，通過這種形式讓有意向購買房產(chǎn)的人精準的找到他們促成訂單，這也是他們樂于看到的。
那如何讓自己的房產(chǎn)公眾號快速積累粉絲呢?
1.掃樓進業(yè)主群。單純發(fā)布是不會有人看到的，所以我們還需要最為關鍵的一步。去掃樓。掃樓不是發(fā)名片或者宣傳冊去宣傳我們的公眾號，而是去這有3w住戶的小區(qū)里，掃碼添加他們的業(yè)主群，打入他們的群內(nèi)部，然后把公眾號文章轉(zhuǎn)發(fā)進去，該小區(qū)的業(yè)主群看到這篇文章，當然會產(chǎn)生共鳴和觸動，就會不停的討論和轉(zhuǎn)發(fā)，這樣就能快速漲粉和裂變了。
2.炒作。由于房產(chǎn)公眾號的定位與其他領域公眾號不同，所以最多最快的方式就是靠轉(zhuǎn)發(fā)，讓更多人看到公眾號文章。所以文章一定要有吸引力，如何做到吸引力呢?
就是炒作，比如城市規(guī)劃方面，有一塊地規(guī)劃了3w住戶的高品質(zhì)小區(qū)并且配套重點小學的優(yōu)質(zhì)教育資源，但是由于某些原因，小區(qū)建好了但是重點小學卻遲遲沒有落成，迫于無奈這3w住戶的子女只能就讀非重點小學。
這種尷尬的情況持續(xù)了10年，10年后，突然有一天規(guī)劃網(wǎng)把這個重點小學的規(guī)劃用地更改為商品房，原來對口的3w住戶的小區(qū)頓時炸開了鍋。
當?shù)弥@個消息以后，你可以以“拖了10年的重點小學可能不會建了”為主題整理一篇文章，拖了10年是帶節(jié)奏，抓住眼球，可能不會建了是留有余地，以免導致不必要的糾紛。然后我們就可以去規(guī)劃網(wǎng)等網(wǎng)站把他們的文章改寫下發(fā)布。
3.蹭熱點。我們還可以通過熱點炒作法進行文案的撰寫。比如武漢的房價2w出頭，但是有個樓盤賣5w，交房后業(yè)主住進去感受貨不對板或者并沒有開發(fā)商承諾的那么好，就找電視臺曝光了這件事情，關注此事的人肯定很多。
當媒體和大眾說這件事不好的時候，你說好，這就有話題感了，很多人都會來炮轟你，有些房產(chǎn)公眾號走的就是這條路線，反其道而行之，專門做一些和一般人思維不一樣觀點的文章，從而獲取大量的討論和關注，很多人都會噴，越氣憤越轉(zhuǎn)發(fā)，越有話題和熱度，這種另辟蹊徑的方法也值得參考。
需要注意的是，無論是哪種方式，切記不可捏造事實和扭曲價值觀，不然得不償失，會有被舉報或者去喝茶的風險。
互聯(lián)網(wǎng)項目博眼球和制造話題是再正常不過的營銷方式，但是也要基于事實和正確的價值觀，不可為了博取眼球而沒有下限，這是做任何項目能夠細水長流的根本。
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